今回のアパートマンション賢く稼げは、繁忙期対策についてです。
年が明けて早いもので、20日が過ぎました。
ご自身の所有しているアパートの入居状況は、いかがですか？
すでにアパート業界は、繁忙期に突入しています。昨年は、1月の3連休はそこそこの動きがあったが、それ以降例年のような繁忙期は来なかったと言う業者が多かったです。
今年は、まだなんともいえませんが、昨年以上に厳しいと言う見方が多いようです。
学生の就職率が大幅に低下し企業の業績も末端には、まだ前面回復とまでは言えないように思います。
しかしながら、世間のせいにしていても空室物件は埋りません。何とか行動しなければ何も変わりませんよ。
管理会社に募集を任せていてもこれだけ空室物件がある中で、自分のアパートに力を入れてもらうには、それなりに努力が必要ではないでしょうか。
昨年は、アパート業界の中でも仲介業者より管理会社の方が業績は厳しかったと思います。
なぜなら、アパートの仲介を専門に行う仲介業者は、広告料が付いているアパートからお客様に進めれば、良いので、来店数が多少減っても1件当たりの単価を上げることが出来ますし、広告料が付いていないものは、進めないと言う業者も有るようです。
だから管理会社は、自社物件でサブリースしているものがあるとすれば、広告料を出さざる終えない状況になりますので、今までよりも売り上げは、おのずと減ってしまいますね。
これって、大家さんも同じことですね。
今や頭を下げて、倍の手数料を払わないと、魅力のないアパートは、決まらなくなってしまったのです。
だから、この時期に広告料や、条件を緩和しても成約しなければいけないのです。
今は、一年を通して一番お客様が動くときですねで、この時期を逃すと半年、一年決まらないと言うアパートも珍しくないですよ。
ご自分のアパートを客観的に分析して冷静に判断してください。時間はもう残りわずかですよ。
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