連帯保証人不要のアパートローン商品化・・・北洋銀行

今回のアパートマンション賢く稼げは、連帯保証人不要のアパートローン商品化についてです。

北洋銀行（北海道札幌市）は、５月１日から保証会社の保証を不要とした「ほくようプロパーアパートローン」の取り扱いを開始した。

「ほくようプロパーアパートローン」は、原則的に連帯保証人不要。保証会社の保証も不要なので、保証料がかからない。賃貸住宅事業の収益性を重視しする。

ローンの使途は、アパートの新築購入資金、増改築資金および諸費用。他金融機関からの借り換え資金としても利用できる。限度額は１億円未満。借り入れ期間は最長30年。金利は変動金利となる。

利用できる対象者は、居住地、勤務先、融資対象物件のいずれも北海道内にあることが条件。担保は、融資対象物件に北洋銀行を抵当権者とする第一順位の根抵当権を設定登記する。また、建物の時価相当額以上の火災保険に加入し、北洋銀行を質権者とする第一順位の質権を設定することが条件。（5月11日号）週刊全国賃貸住宅新聞WEBより引用

この時期、出物が多く市場に出ていますが、融資がつきにくいのがネックになりますが、北洋銀行の連帯保証人不要ローンは、大家さんにとって力強い見方ですね。

収益還元を重視していくと言うことは、長期にわたっつての市場性の予測が重要になりそうですね。

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